2180 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 445 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 276,4 m² · constr. 1962 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468282891910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306114
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027468282891910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 321 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 727 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 280 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 491 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 866 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 183 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 704 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −80 283 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 673 434 $ Poids 65 % |
| 5 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 943 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 186 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 465 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +161 631 $ · Ajust. âge +136 710 $ | 1 836 495 $ Poids 55 % |
| 7 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 762 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +142 564 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 804 501 $ Poids 54 % |
| 8 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 283 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 653 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 676 305 $ Poids 49 % |
| 10 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 790 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +115 438 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 006 896 $ Poids 45 % |
| 11 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 952 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +24 708 $ | 507 363 $ Poids 42 % |
| 12 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +106 235 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 117 841 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.