2160 Rue Marie-Victorin · Québec
Valeur estimée
1 486 800 $
Autre · 3 202 $/m² · 464,3 m² · constr. 1967 · terrain 5 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 585 001 $
Rôle antérieur 1 865 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468284481610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152129
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 585 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
1 865 000 $
ID provincial
23027468284481610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 652 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 6 m · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 823 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 384 $ Poids 46 % |
| 3 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 776 m · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +254 305 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 250 335 $ Poids 31 % |
| 4 | 1479A, Negamabat, Québec 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 2 844 504 $ (6 052 $/m²) 470 m² · constr. 1812 Ajust. marché +254 193 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +284 450 $ | 3 365 899 $ Poids 30 % |
| 5 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie +236 462 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 620 879 $ Poids 28 % |
| 6 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +130 959 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 652 845 $ Poids 26 % |
| 7 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +287 528 $ · Ajust. âge +136 400 $ | 3 972 369 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.