2130 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
1 747 400 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 249,3 m² · constr. 2019 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 000 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468285806610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306501
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
880 000 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
23027468285806610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 164 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +71 318 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 761 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 519 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 936 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 650 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 172 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 48 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 726 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 30 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +139 231 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 830 398 $ Poids 67 % |
| 6 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 397 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 382 340 $ Poids 67 % |
| 7 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 586 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +106 290 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 803 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 597 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 131 166 $ Poids 58 % |
| 9 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 727 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +94 921 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 553 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 345 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 895 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 816 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +86 507 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 345 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 433 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −77 894 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 607 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.