2110 Rue Bois-Joli · Québec
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 151,1 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468286867510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306506
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027468286867510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 517 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 564 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 529 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 682 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 272 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 258 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 178 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 852 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 349 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −59 167 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 081 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 270 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 024 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 552 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 731 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 287 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +57 805 $ | 1 204 793 $ Poids 74 % |
| 9 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 734 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 140 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 116 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 763 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 554 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 082 252 $ Poids 69 % |
| 12 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 464 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 883 881 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.