2110 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 228 600 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 196,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 770 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468287323710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306459
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
23027468287323710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 178 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 922 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 383 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 031 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 150 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −50 138 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 1 428 229 $ Poids 90 % |
| 4 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 509 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 736 302 $ Poids 86 % |
| 5 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 663 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 203 732 $ Poids 81 % |
| 6 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 491 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 735 675 $ Poids 80 % |
| 7 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 700 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 828 789 $ Poids 78 % |
| 8 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 128 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 342 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 406 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 992 776 $ Poids 75 % |
| 10 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 699 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 873 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 423 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 458 260 $ Poids 73 % |
| 12 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 492 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −76 668 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 452 312 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.