2091 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
1 420 900 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 202,5 m² · constr. 2023 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468288076960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418678
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027468288076960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 284 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 661 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 331 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 270 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 310 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 079 468 $ Poids 89 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 444 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −56 804 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 639 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 620 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 852 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 284 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −84 648 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 605 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 786 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 026 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 14 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 735 $ Poids 73 % |
| 9 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 786 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 486 927 $ Poids 72 % |
| 10 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 388 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 769 806 $ Poids 72 % |
| 11 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 819 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 257 856 $ Poids 71 % |
| 12 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 536 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 209 118 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.