2070 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 165,8 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468288879710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306525
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23027468288879710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 130 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 136 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 414 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 685 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 357 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 287 705 $ Poids 89 % |
| 4 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 340 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 610 898 $ Poids 83 % |
| 5 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 170 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 014 784 $ Poids 82 % |
| 6 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 264 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 350 271 $ Poids 80 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 308 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 738 965 $ Poids 78 % |
| 8 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 383 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 710 255 $ Poids 75 % |
| 9 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 657 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 746 300 $ Poids 73 % |
| 10 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 344 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 939 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 735 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 987 $ Poids 69 % |
| 12 | 1218, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-07-18 · 444 m · Vendu 345 000 $ (2 061 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.