2079 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 131,2 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468288962710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306526
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027468288962710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 35 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 762 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 390 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 911 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 525 196 $ Poids 91 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 399 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 682 741 $ Poids 90 % |
| 5 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 351 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 872 $ Poids 88 % |
| 6 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 448 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 885 753 $ Poids 76 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 377 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 608 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 846 761 $ Poids 71 % |
| 9 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 422 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 008 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 286 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 688 072 $ Poids 69 % |
| 11 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 242 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 704 707 $ Poids 68 % |
| 12 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 173 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.