2195 Rue De Lino · Québec
Valeur estimée
1 457 500 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 243,2 m² · constr. 1969 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468290087110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306104
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027468290087110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 609 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +50 989 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 741 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 432 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +71 300 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 249 766 $ Poids 69 % |
| 3 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 885 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 778 $ Poids 68 % |
| 4 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 365 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 872 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +39 121 $ | 492 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 523 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +117 228 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 808 395 $ Poids 66 % |
| 7 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 904 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 191 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 670 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +71 725 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 112 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 320 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +93 870 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 1 164 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 414 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 279 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 471 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −64 801 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 686 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 669 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 056 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 447 681 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.