2185 Rue De Lino · Québec
Valeur estimée
1 394 200 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 217,2 m² · constr. 1976 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 790 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468290339110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306106
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
23027468290339110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 505 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 714 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 350 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 1 136 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 464 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 222 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 585 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 654 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 638 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 059 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 327 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +107 598 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 292 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 695 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 411 833 $ Poids 78 % |
| 8 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 311 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 660 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 1 418 840 $ Poids 77 % |
| 9 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 377 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 880 974 $ Poids 73 % |
| 10 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 276 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 210 756 $ Poids 71 % |
| 11 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 69 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 945 $ Poids 69 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 482 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 116 451 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.