2169 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 145,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468291399910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306161
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027468291399910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 405 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 052 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 426 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 180 566 $ Poids 77 % |
| 3 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 651 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 871 432 $ Poids 73 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 324 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −56 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 949 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 299 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 909 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 275 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 065 399 $ Poids 69 % |
| 7 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 894 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 668 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 295 536 $ Poids 65 % |
| 9 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 325 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 905 217 $ Poids 65 % |
| 10 | 2101, boul. Laurier, Québec 2025-06-30 · 592 m · Vendu 665 000 $ (4 539 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 784 824 $ Poids 61 % |
| 11 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 704 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 191 $ Poids 60 % |
| 12 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 734 m · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 233 333 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.