2170 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 426 900 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 233,7 m² · constr. 1960 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468292133810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306483
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027468292133810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 441 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +121 520 $ | 1 679 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 356 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +82 962 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 713 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 733 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 634 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 554 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 177 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 584 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 049 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 640 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 343 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 419 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 704 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 269 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 359 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 864 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 733 405 $ Poids 66 % |
| 10 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 529 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 735 $ Poids 65 % |
| 11 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 816 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 477 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 982 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 465 349 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.