1320 Avenue De Puiseaux · Québec
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 180,5 m² · constr. 1963 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468292339110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306484
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027468292339110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 348 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 789 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 286 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 990 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 305 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 1 207 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 325 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 789 233 $ Poids 87 % |
| 5 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 393 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −79 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 975 668 $ Poids 81 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 420 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 055 233 $ Poids 78 % |
| 7 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 259 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +68 315 $ | 1 198 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 730 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 078 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 296 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 746 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 465 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +77 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 310 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 582 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 284 801 $ Poids 70 % |
| 12 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 729 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 191 691 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.