2155 Rue De Marillac · Québec
Valeur estimée
1 111 200 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 171,9 m² · constr. 1962 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468292773010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306548
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027468292773010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 405 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 766 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 356 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 024 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 473 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 272 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 364 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 964 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 244 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 066 $ · Ajust. âge −79 080 $ | 1 170 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 338 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 727 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 376 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 769 217 $ Poids 74 % |
| 8 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 795 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 159 486 $ Poids 73 % |
| 9 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 724 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 230 $ Poids 69 % |
| 10 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 323 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 1 168 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 712 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 040 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 405 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −123 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 921 813 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.