2110 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
1 224 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 234,4 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468296371110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306563
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
23027468296371110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 92 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 1 590 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 448 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 543 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 78 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +85 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 517 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 644 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 325 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 301 007 $ Poids 80 % |
| 6 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 580 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 033 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 555 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 994 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 665 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 405 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 762 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 088 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 880 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 115 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 736 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +72 635 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 1 039 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 898 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 464 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 283 064 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.