2063 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
961 600 $
Maison mobile · 4 540 $/m² · 211,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468298386110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306587
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027468298386110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 282 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 558 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 333 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 580 835 $ Poids 92 % |
| 3 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 205 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −53 655 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 1 530 069 $ Poids 89 % |
| 4 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 222 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge −89 120 $ | 1 097 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 256 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 255 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 675 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 323 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 865 $ Poids 79 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 683 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 353 081 $ Poids 76 % |
| 9 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 377 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −89 417 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 470 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 667 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 801 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 719 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 255 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 546 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 065 869 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.