2058 Rue Dickson · Québec
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 213,6 m² · constr. 1949 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468298735010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306590
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027468298735010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 283 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 557 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 311 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 579 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 185 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 528 473 $ Poids 91 % |
| 4 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 220 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 254 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 204 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge −94 690 $ | 1 096 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 641 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 952 945 $ Poids 82 % |
| 7 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 646 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 352 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 341 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −82 953 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 468 483 $ Poids 77 % |
| 9 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 327 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 007 644 $ Poids 77 % |
| 10 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 696 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 285 $ · Ajust. âge −131 800 $ | 1 261 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 677 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 545 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 065 348 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.