2050 Boulevard Laurier · Québec
Valeur estimée
984 500 $
Maison mobile · 4 613 $/m² · 213,4 m² · constr. 1951 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468299424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306596
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23027468299424110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 292 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 594 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 361 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 571 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 281 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge +53 165 $ | 1 542 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 179 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 1 107 225 $ Poids 83 % |
| 5 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 279 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 265 248 $ Poids 83 % |
| 6 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 726 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 961 899 $ Poids 78 % |
| 7 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 383 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −83 671 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 484 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 705 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 363 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 400 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 891 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 016 641 $ Poids 75 % |
| 10 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 240 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +81 648 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 600 758 $ Poids 66 % |
| 11 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 740 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 808 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 942 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 881 629 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.