2139 Rue Louis-Jolliet · Québec
Valeur estimée
633 900 $
Autre · 3 307 $/m² · 191,7 m² · constr. 1949 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468304757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252646
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027468304757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828-830, avenue du Bon-Air, Québec 2026-02-12 · 375 m · Vendu 937 000 $ (4 759 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 876 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 973 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 172 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 540 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 171 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 678 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 861, rue Pierre-Maufay, Québec 2026-07-06 · 514 m · Vendu 935 000 $ (4 406 $/m²) 212,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 871 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 2050, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-02-25 · 773 m · Vendu 685 000 $ (3 649 $/m²) 187,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 690 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 368 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 788 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 341 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 217 292 $ Poids 62 % |
| 8 | 2050, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-12-01 · 773 m · Vendu 875 000 $ (4 910 $/m²) 178,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 911 416 $ Poids 62 % |
| 9 | 2219, rue Bourbonnière, Québec 2026-08-03 · 973 m · Vendu 1 005 000 $ (5 776 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 030 991 $ Poids 57 % |
| 10 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 819 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 830 $ Poids 57 % |
| 11 | 1538, 1540, 1542, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (5 543 $/m²) 189,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 054 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 833, avenue du Bon-Air, Québec 2025-06-03 · 427 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 640 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.