2121-2125 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
737 200 $
Autre · 4 264 $/m² · 172,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,7 m²
Frontage
—
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468305125610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154954
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027468305125610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Rochette, Québec 2026-06-25 · 177 m · Vendu 612 000 $ (3 676 $/m²) 166,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 665 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 397 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 012 $ Poids 82 % |
| 3 | 2082, Chemin Ste-Foy, Québec 2025-07-11 · 247 m · Vendu 802 000 $ (4 777 $/m²) 167,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 900 364 $ Poids 70 % |
| 4 | 828-830, avenue du Bon-Air, Québec 2026-02-12 · 428 m · Vendu 937 000 $ (4 759 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 876 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 961 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 2050, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-12-01 · 858 m · Vendu 875 000 $ (4 910 $/m²) 178,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 895 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 833, avenue du Bon-Air, Québec 2025-06-03 · 475 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 629 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 2050, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-02-25 · 858 m · Vendu 685 000 $ (3 649 $/m²) 187,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 679 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 2219, rue Bourbonnière, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (5 776 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 011 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 753 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 612 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 163 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 964 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 476 $ Poids 56 % |
| 12 | 1680, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-29 · 966 m · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 576 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.