2118 Chemin Sainte-Foy app. 311 app. 311 · Québec
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 61,3 m² · constr. 1964 · terrain 84,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468306125110020311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252476
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
23027468306125110020311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 398 526 $ Poids 4 % |
| 2 | 1241, avenue Joseph-Vézina, Québec 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 734 500 $ (9 286 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +137 366 $ · Ajust. superficie −82 643 $ · Ajust. âge +51 415 $ | 840 638 $ Poids 4 % |
| 3 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 409 065 $ Poids 4 % |
| 4 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 788 $ Poids 3 % |
| 5 | 2220, chemin du Foulon, Québec 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 395 922 $ Poids 2 % |
| 6 | 2224, Chemin du Foulon, Québec 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 267 500 $ (5 459 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 326 690 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.