2102 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 210,7 m² · constr. 1900 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468306913610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252661
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027468306913610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 7 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 380 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 498 $ Poids 74 % |
| 3 | 767, avenue Myrand, Québec 2025-01-30 · 240 m · Vendu 860 149 $ (3 813 $/m²) 225,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +164 986 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −86 015 $ | 910 715 $ Poids 48 % |
| 4 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 793 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 643 008 $ Poids 48 % |
| 5 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 363 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 387 167 $ Poids 47 % |
| 7 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 071 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 853 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 979 $ Poids 46 % |
| 9 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 833 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 986 444 $ Poids 43 % |
| 10 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −57 321 $ · Ajust. âge −151 900 $ | 1 328 933 $ Poids 40 % |
| 11 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +91 395 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 391 783 $ Poids 40 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 910 098 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.