866 Rue Lienard · Québec
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 154,8 m² · constr. 2019 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468313135810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252641
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027468313135810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 571 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 344 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 816 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 770 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 333 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 872 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 245 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 777 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 940 537 $ Poids 61 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 835 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 740 158 $ Poids 58 % |
| 8 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 760 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 059 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 771 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 946 856 $ Poids 55 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 955 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 896 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 211 $ Poids 48 % |
| 12 | 2039, Boulevard Laurier, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 051 000 $ (7 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 265 181 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.