881 Rue Lienard · Québec
Valeur estimée
1 241 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 300,6 m² · constr. 1960 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468313670510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252704
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027468313670510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 600 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 721 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +96 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 780 783 $ Poids 38 % |
| 3 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 538 363 $ Poids 36 % |
| 4 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −61 441 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 187 387 $ Poids 35 % |
| 5 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +98 566 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 224 936 $ Poids 35 % |
| 6 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +105 455 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 732 443 $ Poids 30 % |
| 7 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 831 755 $ Poids 30 % |
| 8 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 219 666 $ Poids 27 % |
| 9 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 326 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −86 044 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 949 474 $ Poids 21 % |
| 11 | 2181, boulevard Laurier, Québec 2024-12-02 · 831 m · Vendu 690 000 $ (2 852 $/m²) 241,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +83 718 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 940 568 $ Poids 19 % |
| 12 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +209 816 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 101 274 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.