2101 Rue Louis-Jolliet · Québec
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 195,1 m² · constr. 1945 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468325193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252724
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027468325193610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 231 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 779 848 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 671 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 617 409 $ Poids 61 % |
| 3 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 026 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 196 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 215 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 891 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 336 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 942 100 $ Poids 55 % |
| 7 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 692 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 018 829 $ Poids 51 % |
| 8 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 966 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge −28 460 $ | 1 575 521 $ Poids 51 % |
| 9 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 991 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 1 024 287 $ Poids 50 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +89 422 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 406 260 $ Poids 50 % |
| 11 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 870 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +105 602 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 246 364 $ Poids 50 % |
| 12 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −56 270 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 460 097 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.