2073-2077 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 395 500 $
Maison mobile · 3 576 $/m² · 390,2 m² · constr. 1930 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468326124110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252734
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027468326124110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 079 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 377 079 $ Poids 34 % |
| 2 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie −279 291 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 194 639 $ Poids 21 % |
| 3 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +107 933 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 617 609 $ Poids 19 % |
| 4 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 048 389 $ Poids 18 % |
| 5 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +244 397 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 493 225 $ Poids 16 % |
| 6 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 296 $ Poids 15 % |
| 7 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −75 072 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 446 815 $ Poids 12 % |
| 8 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 042 573 $ Poids 11 % |
| 9 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +130 967 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 499 805 $ Poids 11 % |
| 10 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +186 379 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 091 897 $ Poids 10 % |
| 11 | 1370, avenue Belcourt, Québec 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (6 637 $/m²) 331,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +194 781 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 612 125 $ Poids 8 % |
| 12 | 2170, rue de Lino, Québec 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 2 325 000 $ (7 407 $/m²) 313,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +469 060 $ · Ajust. superficie +282 570 $ · Ajust. âge −232 500 $ | 2 844 130 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.