2071 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 020 300 $
Autre · 1 856 $/m² · 549,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,8 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 000 $
Rôle antérieur 1 565 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468326414610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252810
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
1 270 000 $
Rôle antérieur
1 565 000 $
ID provincial
23027468326414610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Paradis, Québec 2026-05-06 · 353 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 487 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 862, rue Paradis, Québec 2025-03-11 · 353 m · Vendu 1 350 000 $ (2 403 $/m²) 561,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 651 404 $ Poids 55 % |
| 3 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 392 m · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +88 270 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 176 240 $ Poids 44 % |
| 4 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +103 879 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 345 583 $ Poids 43 % |
| 5 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +321 882 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 495 813 $ Poids 26 % |
| 6 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +88 670 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 390 416 $ Poids 25 % |
| 7 | 848, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-03-04 · 283 m · Vendu 810 000 $ (1 453 $/m²) 557,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 100 264 $ Poids 21 % |
| 8 | 2149-2155, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-03-21 · 829 m · Vendu 3 500 000 $ (5 801 $/m²) 603,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +928 713 $ · Ajust. superficie −155 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 4 290 735 $ Poids 14 % |
| 9 | 2380, rue Narcisse-Pérodeau, Québec 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (3 926 $/m²) 560,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 317 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 488 314 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.