2062-2064 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 158 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 332,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468327781610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252812
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027468327781610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 948 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +68 547 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 642 414 $ Poids 60 % |
| 2 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 640 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 175 360 $ Poids 26 % |
| 3 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 295 250 $ Poids 24 % |
| 4 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +185 950 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 719 814 $ Poids 19 % |
| 5 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +133 132 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 533 303 $ Poids 17 % |
| 6 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 387 437 $ Poids 16 % |
| 7 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −112 493 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 397 184 $ Poids 16 % |
| 8 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 100 116 $ Poids 15 % |
| 9 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +80 619 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 874 144 $ Poids 14 % |
| 10 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 915 552 $ Poids 13 % |
| 11 | 2119, rue Brulart, Québec 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (5 911 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +329 725 $ · Ajust. superficie +94 277 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 021 502 $ Poids 11 % |
| 12 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 928 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 166 679 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.