2079 Rue Helene-Boulle · Québec
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 171,6 m² · constr. 1957 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468334219610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252796
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027468334219610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 95 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 762 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 158 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 484 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 893 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 311 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 721 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 016 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 948 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 686 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 879 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +40 748 $ | 1 018 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 769 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 354 163 $ Poids 59 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 660 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 742 041 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 572 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 578 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 793 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 253 273 $ Poids 57 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 853 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge +56 920 $ | 1 569 283 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.