2050 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 201,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468337324110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252827
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027468337324110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 255 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 551 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 277 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 575 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 628 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 624 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 399 $ Poids 60 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −72 410 $ | 1 084 387 $ Poids 57 % |
| 6 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 648 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 071 192 $ Poids 52 % |
| 7 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 233 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −950 $ | 226 906 $ Poids 51 % |
| 8 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −59 592 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 568 513 $ Poids 50 % |
| 9 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 996 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +59 513 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 359 901 $ Poids 48 % |
| 10 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 964 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge +28 460 $ | 1 658 172 $ Poids 47 % |
| 11 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 544 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 965 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge +22 638 $ | 1 077 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.