2013 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 118 m² · constr. 1956 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468337968610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252899
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027468337968610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 441 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 584 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 334 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 125 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 879 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 591 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 152 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 730 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 889 $ Poids 53 % |
| 6 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 781 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −42 091 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 655 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 860 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +22 453 $ | 321 337 $ Poids 44 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 919 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 353 663 $ Poids 43 % |
| 10 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 770 814 $ Poids 42 % |
| 11 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 593 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 724 939 $ Poids 41 % |
| 12 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 274 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.