916-918 Rue Paradis · Québec
Valeur estimée
1 121 400 $
Maison mobile · 3 800 $/m² · 295,1 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468341791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252567
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027468341791610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 325 m · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 706 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 685 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +81 424 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 765 288 $ Poids 53 % |
| 3 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +87 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 213 984 $ Poids 50 % |
| 4 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 898 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 524 363 $ Poids 47 % |
| 5 | 2040, rue du Bois-Joli, Québec 2025-04-02 · 671 m · Vendu 1 575 000 $ (5 941 $/m²) 265,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +89 117 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 716 105 $ Poids 42 % |
| 6 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 788 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −80 214 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 168 614 $ Poids 41 % |
| 7 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 746 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 824 377 $ Poids 39 % |
| 8 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 876 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +209 717 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 854 653 $ Poids 37 % |
| 9 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 208 872 $ Poids 35 % |
| 10 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 908 m · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 315 560 $ Poids 26 % |
| 11 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −102 767 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 932 751 $ Poids 25 % |
| 12 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +69 055 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 981 851 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.