816 Rue Pierre-Maufay · Québec
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 116,3 m² · constr. 1953 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468346418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252952
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027468346418110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 572 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 263 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 122 720 $ Poids 77 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 517 323 $ Poids 68 % |
| 4 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 739 $ Poids 57 % |
| 5 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 500 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 618 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 724 682 $ Poids 55 % |
| 6 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 676 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 651 605 $ Poids 50 % |
| 7 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 674 657 $ Poids 47 % |
| 8 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 839 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 346 564 $ Poids 44 % |
| 9 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 962 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 324 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 754 721 $ Poids 43 % |
| 10 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 709 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 874 605 $ Poids 40 % |
| 12 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 744 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 501 396 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.