2012-2014 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 93,4 m² · constr. 1958 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468347106610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252900
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027468347106610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 322 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 114 178 $ Poids 48 % |
| 2 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 831 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 448 054 $ Poids 44 % |
| 3 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 833 $ Poids 28 % |
| 4 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 604 986 $ Poids 27 % |
| 5 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 637 496 $ Poids 22 % |
| 6 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 129 $ Poids 21 % |
| 7 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 565 818 $ Poids 15 % |
| 8 | 1241, avenue Joseph-Vézina, Québec 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 734 500 $ (9 286 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +137 366 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 967 639 $ Poids 8 % |
| 9 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 599 $ Poids 7 % |
| 10 | 2510, COLONEL-MATHIEU, Québec 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 571 648 $ (5 383 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 970 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 601 602 $ Poids 6 % |
| 11 | 1445, Avenue De Villars, Québec 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 534 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 329 033 $ Poids 5 % |
| 12 | 1392, rue Harriet, Québec 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 346 $/m²) 111,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −39 547 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 550 097 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.