2008 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
808 400 $
Maison mobile · 4 867 $/m² · 166,1 m² · constr. 1960 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468347328010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252903
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027468347328010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 257 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 682 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 611 454 $ Poids 71 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 900 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 137 766 $ Poids 68 % |
| 4 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 995 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 686 187 $ Poids 63 % |
| 5 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 954 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 288 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 751 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 739 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 902 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +54 330 $ | 1 017 683 $ Poids 60 % |
| 8 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 931 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 015 595 $ Poids 57 % |
| 9 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 351 345 $ Poids 53 % |
| 10 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 494 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 569 823 $ Poids 53 % |
| 11 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 558 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 480 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 884 780 $ Poids 52 % |
| 12 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 911 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −63 938 $ · Ajust. âge +78 265 $ | 1 569 186 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.