2007-2011 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468347765110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252964
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027468347765110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 627 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 798 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 340 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 913 $ Poids 70 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 503 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 437 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 737 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 699 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 661 035 $ Poids 60 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 158 $ Poids 57 % |
| 7 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 800 195 $ Poids 50 % |
| 8 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 316 $ Poids 49 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 830 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 379 603 $ Poids 47 % |
| 10 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 647 $ Poids 43 % |
| 11 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 884 603 $ Poids 41 % |
| 12 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 958 500 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.