2005 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
895 900 $
Maison mobile · 4 939 $/m² · 181,4 m² · constr. 1958 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468347925610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252965
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027468347925610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 248 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 429 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 594 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 895 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 350 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 840 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +45 275 $ | 1 047 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 934 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 850 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 195 061 $ Poids 64 % |
| 7 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 978 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 1 053 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 851 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +64 035 $ | 1 614 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 894 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 047 702 $ Poids 57 % |
| 10 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 948 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 287 989 $ Poids 55 % |
| 11 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 892 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 937 407 $ Poids 53 % |
| 12 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 646 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 634 187 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.