2005 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 125,1 m² · constr. 1956 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468348271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252902
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027468348271110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 581 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 752 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 544 841 $ Poids 70 % |
| 3 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 468 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 601 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 779 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 671 845 $ Poids 66 % |
| 5 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 369 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 128 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 395 $ Poids 53 % |
| 7 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 744 398 $ Poids 53 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 790 727 $ Poids 53 % |
| 9 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +22 453 $ | 329 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 885 852 $ Poids 46 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 902 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 362 892 $ Poids 46 % |
| 12 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 780 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 634 707 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.