1661-1665 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 206,4 m² · constr. 1959 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468348573610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205160
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027468348573610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 405 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 556 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 348 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 854 078 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 497 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 635 952 $ Poids 60 % |
| 4 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 530 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 800 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 1 131 457 $ Poids 56 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 630 642 $ Poids 54 % |
| 7 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 602 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 1 109 876 $ Poids 52 % |
| 8 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 607 257 $ Poids 46 % |
| 9 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 932 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +93 177 $ · Ajust. âge +71 150 $ | 1 719 186 $ Poids 45 % |
| 10 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 916 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +77 600 $ · Ajust. âge +49 803 $ | 1 116 708 $ Poids 44 % |
| 11 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +76 163 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 376 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 632 298 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.