915-917 Rue Paradis · Québec
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 135,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468351362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252590
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027468351362610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 415 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 696 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 476 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 828 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 634 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 993 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 768 $ Poids 82 % |
| 5 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 388 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 665 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 102 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 549 743 $ Poids 80 % |
| 7 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 470 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 806 $ Poids 78 % |
| 8 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 625 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 025 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 602 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 958 825 $ Poids 68 % |
| 10 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 415 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 782 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 2121, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-19 · 374 m · Vendu 750 000 $ (5 519 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 860 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 2145, rue Bourbonnière, Québec 2025-06-23 · 392 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 763 909 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.