886 Rue Pierre-Maufay · Québec
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 115,4 m² · constr. 1954 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468355693110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253005
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027468355693110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 261 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 572 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 301 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 122 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 518 103 $ Poids 75 % |
| 4 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 873 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 013 $ Poids 64 % |
| 5 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 675 330 $ Poids 58 % |
| 6 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 324 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 511 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 721 789 $ Poids 56 % |
| 7 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 479 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −48 072 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 649 535 $ Poids 53 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 768 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 848 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 755 972 $ Poids 48 % |
| 9 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 673 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 347 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 545 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 499 300 $ Poids 46 % |
| 11 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 875 825 $ Poids 45 % |
| 12 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 894 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 658 156 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.