906-908 Rue Pierre-Maufay · Québec
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 206,2 m² · constr. 1950 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468355950110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252996
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027468355950110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 151 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 819 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 719 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −89 120 $ | 1 080 746 $ Poids 73 % |
| 3 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 766 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 561 320 $ Poids 71 % |
| 4 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 949 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 538 135 $ Poids 66 % |
| 5 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 968 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 776 $ Poids 59 % |
| 6 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 316 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 960 $ Poids 58 % |
| 7 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 671 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 375 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 613 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +92 398 $ · Ajust. âge +7 115 $ | 1 654 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 929 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −72 317 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 1 511 407 $ Poids 57 % |
| 10 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 782 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 566 292 $ Poids 56 % |
| 11 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 908 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 241 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 623 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 1 075 446 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.