845 Rue Pierre-Maufay · Québec
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 144,3 m² · constr. 1956 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468356531610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253001
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027468356531610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 370 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 814 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 497 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 559 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 550 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 677 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 551 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 716 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 933B, avenue Painchaud, Québec 2025-08-18 · 428 m · Vendu 820 000 $ (5 690 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 806 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 170 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 196 384 $ Poids 69 % |
| 7 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 854 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 844 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 762 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 056 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 922 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 797 020 $ Poids 63 % |
| 10 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 1040, avenue Maguire, Québec 2025-06-17 · 578 m · Vendu 742 500 $ (5 315 $/m²) 139,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 845 737 $ Poids 59 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 827 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 250 790 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.