855 Rue Pierre-Maufay · Québec
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 197,5 m² · constr. 1953 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468356650610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253004
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027468356650610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 169 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 840 $ Poids 74 % |
| 2 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 815 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −72 410 $ | 1 072 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 697 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +58 479 $ · Ajust. âge +28 460 $ | 1 641 798 $ Poids 61 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 696 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge +22 638 $ | 1 066 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 379 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 061 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 740 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +99 133 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 415 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 2093, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-15 · 781 m · Vendu 1 310 000 $ (7 085 $/m²) 184,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 345 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 855 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −74 229 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 553 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 986 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 784 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 365 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 172 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −950 $ | 224 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 876 m · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 555 156 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.