1651 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
892 300 $
Autre · 2 219 $/m² · 402,2 m² · constr. 1991 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 000 $
Rôle antérieur 1 275 000 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468357809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
111165
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
813 000 $
Rôle antérieur
1 275 000 $
ID provincial
23027468357809110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884-888, rue Paradis, Québec 2026-03-10 · 604 m · Vendu 890 000 $ (2 490 $/m²) 357,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 102 610 $ Poids 66 % |
| 2 | 869, rue Pierre-Maufay, Québec 2025-06-16 · 223 m · Vendu 1 050 000 $ (2 288 $/m²) 458,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −64 867 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 176 838 $ Poids 50 % |
| 3 | 844, avenue Painchaud, Québec 2025-06-25 · 218 m · Vendu 920 000 $ (1 995 $/m²) 461,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −58 846 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 029 123 $ Poids 49 % |
| 4 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie −234 062 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 3 939 868 $ Poids 25 % |
| 5 | 867, rue Pierre-Maufay, Québec 2024-09-04 · 210 m · Vendu 1 000 000 $ (2 142 $/m²) 466,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −69 287 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 232 459 $ Poids 24 % |
| 6 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 813 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 418 813 $ Poids 22 % |
| 7 | 1360-1366, avenue Maguire, Québec 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 865 $/m²) 349 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 195 581 $ Poids 20 % |
| 8 | 871, Avenue du Bon-Air, Québec 2024-03-28 · 361 m · Vendu 645 000 $ (1 894 $/m²) 340,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +171 149 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 939 087 $ Poids 15 % |
| 9 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 989 $ Poids 14 % |
| 10 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +153 538 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 745 715 $ Poids 12 % |
| 11 | 1682-1684, Côte de Sillery, Québec 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 315 $/m²) 410,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 035 509 $ Poids 12 % |
| 12 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +80 189 $ · Ajust. âge −125 700 $ | 2 160 019 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.