1635 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468359945610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205208
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027468359945610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 580 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 752 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 809 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 671 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 644 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 603 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 973 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 747 276 $ Poids 58 % |
| 6 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 576 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 129 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 330 380 $ Poids 54 % |
| 8 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 888 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 793 660 $ Poids 49 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 843 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 364 132 $ Poids 48 % |
| 11 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +69 390 $ | 889 704 $ Poids 48 % |
| 12 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 486 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.