1619 Boulevard Entente · Québec
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 168,2 m² · constr. 1928 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468369308610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205215
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027468369308610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 510 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 145 630 $ Poids 62 % |
| 4 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 985 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 297 416 $ Poids 62 % |
| 5 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 903 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 878 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 856 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 543 $ Poids 61 % |
| 7 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 832 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 634 $ Poids 57 % |
| 8 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 471 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 239 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 472 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 573 269 $ Poids 56 % |
| 10 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 837 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 786 120 $ Poids 54 % |
| 11 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 973 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 344 520 $ Poids 53 % |
| 12 | 1060, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-01 · 940 m · Vendu 825 000 $ (5 198 $/m²) 158,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 868 389 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.