927-929 Avenue Bon-Air · Québec
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468372585110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253031
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027468372585110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 526 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 732 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 684 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 618 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 827 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 662 379 $ Poids 58 % |
| 6 | , Québec 2025-10-07 · 941 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 600 656 $ Poids 55 % |
| 7 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 436 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −57 214 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 767 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 183 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 646 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 218 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 496 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 753 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 888 520 $ Poids 53 % |
| 11 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 498 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 351 984 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.