730 Avenue Vimy · Québec
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 187,1 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468379126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205266
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23027468379126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 403 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 415 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 604 282 $ Poids 71 % |
| 3 | 821, rue de Bellevue, Québec 2026-02-05 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 163 $/m²) 163,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 210 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 840 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 1 003 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 002 998 $ Poids 61 % |
| 6 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 927 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 373 890 $ Poids 60 % |
| 7 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 948 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 677 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 886 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −28 460 $ | 1 544 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 755 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 547 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 765 207 $ Poids 55 % |
| 11 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 691 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 535 218 $ Poids 55 % |
| 12 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 965 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +75 644 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 216 406 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.