750 Avenue Vimy · Québec
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 202,8 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468379225110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205267
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027468379225110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2102, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-12 · 694 m · Vendu 472 500 $ (2 243 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 552 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 541 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 797 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 325, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 389 m · Vendu 775 000 $ (4 129 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, rue Gérard-Morisset, Québec 2025-08-19 · 401 m · Vendu 616 000 $ (3 282 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 630 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 048 592 $ Poids 59 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 518 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 919-921, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2025-04-24 · 553 m · Vendu 921 000 $ (4 704 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 501 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 041 544 $ Poids 54 % |
| 8 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 826 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 1 048 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 873 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge −21 345 $ | 1 612 656 $ Poids 50 % |
| 10 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 914 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +120 578 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 437 416 $ Poids 47 % |
| 11 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 742 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 937 855 $ Poids 46 % |
| 12 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 934 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 439 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.